Análisis
Auditoría de las declaraciones actuales (IVA, Modelo 210, 216+296, 190, 390), contratos laborales y estructura de alquileres. Identificación de obligaciones pendientes.
Todos los servicios
Gestión fiscal
Gestión fiscal del gestor VUT: IVA, 210, 190, RRHH
Tres meses de retraso cuestan más que un año de asesoría.
Qué hacemos
Alcance concreto, no promesas.
Cuota mensual: IVA en alquiler turístico, Modelo 210 (autoliquidación del propietario no residente) y Modelo 216+296 si el gestor actúa como retenedor, Modelo 190 (retenciones), Modelo 390 y gestión completa de RRHH.
- VUT exento de IVA vs servicios hoteleros 10%: cuándo se cruza el límite
- Modelo 210 (autoliquidación del propietario no residente) y Modelo 216+296 si el gestor actúa como retenedor (frecuentemente omitido por los gestores)
- Modelo 190: retenciones a personal de limpieza, conserges y técnicos de mantenimiento
- Modelo 390: declaración anual de IVA + gestión completa de RRHH
Para quién
¿Es este servicio para ti?
Para gestoras con 10 o más viviendas en cartera. Por debajo de esta escala, una cuota rara vez tiene sentido; por encima, cada trimestre sin cumplimiento es un riesgo creciente de sanciones. Si tienes personal de limpieza, conserges o mantenedores, este pilar es obligatorio.
Cómo trabajamos
Cuatro pasos. Sin niebla.
Desde el primer contacto hasta el seguimiento mensual - sabes en qué etapa estás y qué recibes.
Propuesta
Calendario de cumplimiento, lista de modelos pendientes, regularización laboral (falsos B2B) y valoración de la cuota.
Realización
Gestión mensual: IVA en alquiler (VUT exento vs hospedajes 10%), Modelo 210/216+296 y 190, nóminas, Modelos anuales 390 y 200. Representación ante la AEAT.
Seguimiento
Informe mensual de estado, alertas sobre nuevas obligaciones (p. ej. proyecto de reforma del IVA en tramitación, posible 2028) y revisión trimestral de riesgos.
Precio orientativo
desde 400 €/mes
La cuota mensual depende del número de viviendas, propietarios no residentes y empleados. Rango de 400 € a 800 € mensuales para una gestora típica.
Recursos relacionados
Casos reales que ilustran esta área.
No es teoría. Cada caso lo hemos visto en una empresa real de gestión turística en la costa española.
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