Analiza
Pełny przegląd teczki umów z właścicielami. Każda umowa oceniana pod kątem klauzul odpowiedzialności, wypowiedzenia i kaucji.
Wszystkie usługi
Audyt umów
Audyt teczki umów z właścicielami
80% kontraktów VUT chroni właściciela, nie gestorę.
Co robimy
Konkretny zakres, nie obietnice.
Przegląd całości Twojej teczki umów z właścicielami. Wskazujemy klauzule, które Cię narażają, i przygotowujemy poprawki oraz kontrakty w pełni chroniące gestorę.
- Audyt klauzul odpowiedzialności, wypowiedzenia i kaucji
- Wskazanie umów nie chroniących gestory (80% przypadków)
- Renegocjacja i nowy wzór umowy PL/ES z kancelarią Bercovitz
- Procedura rozwiązywania sporów z właścicielem bez dochodzenia do sądu
Dla kogo
Czy ta usługa jest dla Ciebie?
Dla gestoras z teczką 10+ umów z właścicielami. Im większa teczka, tym większe ryzyko, że w niej siedzi kontrakt-pułapka. Jeśli kiedykolwiek pobrałeś wzór z internetu albo dostałeś umowę od właściciela „do podpisania”, ten audyt jest dla Ciebie.
Jak pracujemy
Cztery kroki. Bez mgły.
Od pierwszego kontaktu do comiesięcznego monitorowania - wiesz, na jakim etapie jesteś i co dostajesz.
Propozycja
Raport z listą umów nie chroniących gestory (zwykle ~80%), propozycje renegocjacji i szkic nowego wzoru.
Realizacja
Nowy wzór umowy PL/ES z kancelarią Bercovitz, procedura rozwiązywania sporów i komunikacja z właścicielami.
Monitorowanie
Przegląd nowych umów przy wejściu do portfela. Audit roczny całej teczki po zmianach prawnych.
Cena orientacyjna
od 1 500 € jednorazowo
Cena zależy od liczby i złożoności umów w teczce. Pakiet zawiera audyt + nowy wzór umowy PL/ES gotowy do wdrożenia.
Powiązane błędy
Błędy, które naprawia ta usługa.
To nie teoria. Każdy z tych błędów widzieliśmy w realnych polskich firmach na hiszpańskim wybrzeżu.
Umowa zarządzania chroni właściciela, nie gestorę
Większość kontraktów VUT, które widujemy, to pobrany z internetu wzór, który Cię naraża.
Standardowe wzory umów zarządzania nieruchomościami są pisane po to, aby chronić właściciela mieszkania, nie Ciebie. Brakuje w nich klauzul o ograniczeniu odpowiedzialności, procedurze rozwiązywania sporów i karach dla właściciela za naruszenia.
Skutek: W razie sporu właściciel pozwie Cię osobiście, a jego adwokat ma gotowy argument z Twojej własnej umowy.
Jak to naprawiamy →
Następny krok
Napisz do nas
45 minut, podczas których poznasz dokładnie, gdzie stoi Twoja firma. Bez lania wody, bez darmowych obietnic.